土地の選び方は難しい・・・#店長流

２０年やっていても難しい・・・・

今、お話を頂いているお客様の土地選びをしています。

浜松がご希望なので、情報を集めて、精査して、写真のように現地に見に行ってきます。

このように文章にすると簡単なのですが、土地選びいつまで経っても難しいです。

上記の土地以外ではこんな土地も見に行っています。

どちらも更地で距離もそんなに遠くない土地ですが、なんと価格が５００万円も違います。

その違いをしっかりと把握しないといけないのですが、それが思った以上に簡単ではない・・・・

土地の価格が安くなる理由に、学校が遠い、前面道路が広くて交通量が多い、コンビニやスーパーなどの買い物設備が遠い、隣地の家が大きくて日陰がち、土地の形が悪い、道路から土地の方が上がっている（下がっている）など。

もっともっと理由はありますがそれらをしっかりと把握しなくてはいけません。

また、このエリアに元々住んでいる方なら大丈夫なのですが、新しく引っ越す方だと、勝手がほとんど分かりません。

学校までの距離もそうですし、そもそも通学路だって知らないし、その通学路も安全なのか、暗くないのか、交通量は多いのか少ないのか、何か問題があった際の避難地までは近いのか・・・など。

これだけのことでも最低限これくらいは調べなくてはいけません。

こうなると当然１００点満点の土地はあるわけがなく、その土地をどうすれば１００点に近づけられるのか。

それが私の仕事になってきます。

はっきり言います。

大変です＾＾；

ただ、仕事なので文句も言わず楽しくやらせて頂いていますが、これがお客様がやるとなると話は別。

思ってる以上に、この作業って大変だし、知らないこと、やらなくてはいけないことが多すぎます。

それを普段は別の仕事をして、休みの日や仕事終わりなどに調べるのでしょう。

これもはっきり言います。

やめた方がいいですよ＾＾；

大変なのはもちろん、しっかりと調べることなんてほぼ不可能です・・・・

特に新しいエリアに引っ越す人には絶対におススメ出来ないです。

価格や広さ立地などはネットで調べたら分かりますが、その他のことはほぼほぼ分かりません。

例えば気に入った土地に、以前家があったとしたら、なぜ家を建て壊したのかまで調べられますか？

もしかしたら、一家心中をしたお家かもしれませんし、火災で焼けてしまった土地かもしれません。

そのような土地はやはり人気が無い傾向があるので、そういった土地をおススメする人は中々いません・・・・

しかし、知らないと気にせずに買ってしまいますし、その後に後悔しても、もう戻れません・・・・

まあそんなことは滅多にないでしょうが、そうことまで自分で調べられる自信がある人なら自分で土地を見つけるのも良いでしょう。

でも、やっぱりおススメしません。

だから私に任せてください！！！！

＊最後は営業トークです（笑）

その位土地選びは大変だぞ！ってことが伝わってくれたら、今回の記事は終了です。

それでは、また！

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